En 2023 el Gobierno lanzó el Fondo de Garantía Estatal (Fogaes), que tiene como uno de sus principales objetivos apoyar a las familias en la obtención de un crédito hipotecario para la compra de la primera vivienda y reactivar el sector inmobiliario. Este subsidio se extendió hasta fines del 2024 y recibió actualizaciones.

¿Qué es el Fogaes?

El Fogaes para la primera vivienda es un fondo de garantía estatal que permite al Estado actuar como aval para acceder a un crédito hipotecario con hasta un 90% de financiamiento.

Conoce las actualizaciones del Fogaes 2024.

Chile no contaba con un mecanismo que pudiera entregar acceso a financiamiento a sectores que pudieran estar enfrentando alguna coyuntura económica en particular, hasta la creación de este fondo de garantía estatal impulsado por el Gobierno como parte de las medidas de seguridad económica.

El programa de Fogaes para acceder a la primera vivienda establece que las instituciones financieras puedan provisionar entre el 80% y 90% del valor de la casa con el mismo parámetro usado para el 80% del valor.

De esta manera se busca disminuir el costo de los financiamientos otorgados por la institución financiera. La cobertura del fondo para acceder a financiamiento para la vivienda podrá garantizar hasta el 10% de su valor.

¿Sabes cómo acceder al Fogaes para la compra de una vivienda? A continuación te dejamos con toda la información que necesitas.

Fogaes: ¿Cómo postular al programa de garantía de apoyo a la vivienda?

Para postular al Programa de Apoyo a la Vivienda de Fogaes el beneficio se puede gestionar hasta el diciembre del 2024 a través de las instituciones financieras que son parte de la medida.

Las instituciones financieras disponibles para gestionar el programa de Fogaes para adquirir una vivienda son:

⦁ BancoEstado
⦁ Banco Internacional
⦁ Scotiabank
⦁ BCI
⦁ Itaú Corpbanca
⦁ Bice
⦁ Santander
⦁ Banco Falabella
⦁ Cooperativa Coopeuch

¿Quiénes pueden acceder a la garantía de un 10% del crédito hipotecario?

Los requisitos para acceder al programa de garantía Fogaes que aporta hasta un 10% del valor de la vivienda son:

⦁ El valor de la vivienda no puede superar las 4.500 UF
⦁ Debe ser una persona natural
⦁ No puede ser propietaria o propietario de inmueble con destino habitacional
⦁ El crédito sólo debe ser para su primera vivienda
⦁ No figurar en el Registro Nacional de Deudores de Pensiones de Alimentos que regula la ley 21.389
⦁ No haber obtenido este beneficio con anterioridad (FOGAES Vivienda)
⦁ No haber recibido algún subsidio habitacional o beneficios estatales para el financiamiento de una vivienda

La garantía tiene una vigencia de 10 años a partir del otorgamiento de este beneficio, independiente de los plazos del crédito. En caso de las renegociaciones se tomará en cuenta la fecha de la deuda original que fue garantizada